San Giovanni Rotondo · Gargano
JP Stays è property management turistico e accoglienza su misura a San Giovanni Rotondo: gestione professionale per chi possiede un immobile, esperienze autentiche per chi viene a scoprire il Gargano.
Proprietari
Marketing multicanale, check-in in presenza, burocrazia (CIN, CIS, Alloggiati Web), revenue management. Zero pensieri per te.
Scopri i servizi →Ospiti
Esperienze guidate, transfer, welcome box e una guida completa del territorio per ogni ospite.
Scopri le esperienze →Chi sono
Sono Jacopo Punzo, nato e cresciuto a San Giovanni Rotondo. Ho maturato esperienza concreta nel property management collaborando con altre realtà del settore, occupandomi in prima persona di accoglienza ospiti, gestione annunci e coordinamento operativo di appartamenti turistici.
A questa esperienza ho affiancato un percorso pensato apposta per questo settore: una laurea in Mediazione Linguistica e Comunicazione Interculturale, un ITS in Turismo, e il patentino di Accompagnatore Turistico Professionale. Parlo italiano, inglese e francese, e conosco questo territorio — non da una guida, ma da chi ci è nato.
"Non gestisco solo immobili: conosco il territorio, la lingua dei suoi ospiti e le regole del settore — e metto tutto questo al servizio del tuo investimento."
Per i proprietari
San Giovanni Rotondo attraversa una fase di trasformazione: dal pellegrinaggio "mordi e fuggi" al turismo esperienziale, con gli alberghi storici che si riducono e la domanda che si sposta sugli immobili gestiti con metodo.
Presenza su Booking, Airbnb, Vrbo e altri portali, oltre al sito aziendale JP Stays.
Accoglienza personale degli ospiti, non un self check-in anonimo.
Rete di fornitori locali coordinata per ogni cambio ospite.
Prezzi dinamici calibrati su stagionalità ed eventi religiosi e civili.
CIN, CIS, Alloggiati Web: me ne occupo interamente io.
Rendiconto periodico chiaro su occupazione, incassi e costi.
Sopralluogo e analisi del potenziale di rendita, senza impegno.
Individuiamo insieme la soluzione contrattuale più adatta a te.
Richiesta CIN/CIS e tutto il necessario per operare in regola.
Prenotazioni, check-in/out, pulizie e assistenza ospiti a mio carico.
Trasparenza contrattuale
Modello 1 · Master Lease
Canone certo per te: nessun rischio di mercato, JP Stays assume l'intera gestione.
Modello 2 · Canone Garantito
Reddito stabile e prevedibile ogni mese, operatività interamente a carico di JP Stays.
Modello 3 · A Provvigione
Provvigione 20-30% (tipicamente 25%) sui ricavi reali: il massimo potenziale legato al mercato.
Domande frequenti
Ogni collaborazione è regolata da un contratto scritto, con obblighi e responsabilità precisi per entrambe le parti. In un contesto come San Giovanni Rotondo, dove la reputazione conta più di qualsiasi contratto, un proprietario insoddisfatto costerebbe a JP Stays molto più di quanto renda un singolo immobile.
Sì. Le date in cui desideri utilizzare personalmente l'immobile vengono concordate in anticipo e inserite nel contratto, così da essere chiare fin dall'inizio per entrambe le parti.
Non troverai qui una percentuale generica: sarebbe una promessa senza fondamento. Il numero reale te lo fornisco dopo un sopralluogo gratuito dell'immobile, con una valutazione scritta basata sulle sue caratteristiche effettive.
Ogni soggiorno prevede un deposito cauzionale a tutela dell'immobile, e la gestione è affiancata da una polizza assicurativa RC verso terzi. I dettagli specifici di copertura vengono definiti insieme, in base alla formula contrattuale scelta.
Per gli ospiti
Oltre alla gestione della casa, sono abilitato come Accompagnatore Turistico Professionale: posso guidarti alla scoperta del territorio, non solo consigliartelo.
Spiritualità
Un percorso a piedi tra i luoghi di Padre Pio, con racconto storico dal vivo.
Natura
Le faggete secolari del Parco Nazionale del Gargano, con guida naturalistica.
Mare
Un itinerario curato tra le calette più belle della costa del Gargano.
Servizi extra
Ritiro a Foggia, Bari o stazione, con NCC professionisti partner.
da 80€
Sapori del Gargano ad aspettarti in casa: olio, formaggi, dolci locali.
25-35€ indicativo
Trovi la spesa già in casa, secondo i tuoi gusti: scontrino + fee di 12€.
costo prodotti + 12€
Custodia e consegna nel Gargano dove preferisci.
da 5€/giorno a collo
Il territorio
Ogni ospite di JP Stays riceve una guida digitale completa: Santuario, centro storico, gite di un giorno, spiagge, numeri utili e molto altro — per muoversi in autonomia fin dal primo giorno.
Fede
Le due chiese, la cripta, gli orari delle celebrazioni.
Storia
Le mura volute da Federico II, la Torre Cilindrica, e un'origine che affonda nei Normanni e negli Svevi, ben prima del Santuario.
Gite
Monte Sant'Angelo, Manfredonia, Foresta Umbra, Vico del Gargano, Peschici, Vieste, Isole Tremiti.
Mare
Baia delle Zagare, Pizzomunno, Baia dei Campi.
Mappa interattiva del Gargano: trascina ed esplora.
Parliamone
Che tu voglia far rendere il tuo immobile o organizzare il tuo soggiorno a San Giovanni Rotondo, sono a disposizione per una prima conversazione senza impegno.
